什么是梯户比?梯户比对居住有什么影响?

2019-11-24 16:03:18 

买房时,买家应该注意很多事情。除了房子的大小和配套设施外,购房者还应该注意阶梯户的比例。如果他们买了新房子,他们看不到阶梯家庭的实际比例。然后他们可以问售货员阶梯家庭的比例是多少,但是有些人不知道阶梯家庭的比例,那么阶梯家庭的比例是多少?阶梯家庭对居住有什么影响?

什么是提胡比?

对于没有购房经验的人来说,阶梯家庭比率是一个奇怪的词。事实上,梯子与住户的比例与电梯数量和每层的住户数量之比。例如,如果一楼有四个住户和两部电梯,那么楼梯与住户的比例是2: 4,也称为两楼梯与四个住户的比例。如果比例较大,建筑将会更加拥挤,舒适度也会降低。电梯与住户的比例也有相关规定。对于12层或12层以上的住宅楼,每栋楼应至少有两台电梯。电梯的具体比例不是固定的,而是由开发商根据相关法律法规,结合项目形式和实际规划确定的。

阶梯家庭对居住有什么影响?

1.电梯等待时间

在选择楼梯与住户的比例时,购房者应该考虑电梯的等候时间,因为对于购房者来说,现在一栋高层住宅可能有100多个住户。当一幢高层住宅的入住率只有20%时,业主可能会觉得没有什么,电梯就足够了。然而,如果所有的业主都去他们家,在通勤期间要等电梯需要很长时间。

2.共享

梯户比也对公共共享面积有一定的影响,因为电梯井也是公共共享面积的一部分。如果阶梯与家庭的比例相对较大,公摊面积将相对较大,公摊面积会议将增加购买成本。因此,在每层居民与楼层相同的情况下,电梯越多,房屋的共用面积越大,两梯四户的共用面积就会大于一梯四户的共用面积,这也会影响购房者的购买价格和物业管理费。

3.通风和采光

房屋的通风和照明将受到楼梯与住户比例的影响。虽然楼梯与住户的比例不会影响房子的大小,但会影响整个建筑的结构和布局。目前常用的电梯比例是两梯四户的设计,所以一般来说,两梯四户的边户在设计时会有更好的采光通风效果,而两梯四户的中间户会成为户型设计的受害者。

4.隐私和宁静

一般来说,如果是在只有一个楼梯和一个家庭的建筑里,那么购房者的隐私和安静就可以得到保证,因为他们不需要和其他家庭共用空间。然而,随着每层楼居民人数的增加,私密性和舒适性也会降低,这意味着电梯会等待很长时间,晒被子不容易干燥,走廊会变暗,住宅区的内部会变得又脏又乱,等等。,甚至街对面的邻居所做的尴尬也可以清楚地看到。

上述情况与什么是阶梯与家庭的比率以及阶梯与家庭的比率对居住有什么影响有关。对于购房者来说,买房时必须注意阶梯与家庭的比例,因为阶梯与家庭的比例对购房后的生活有很大的影响。但是,在考虑购房成本的情况下,阶梯房价比太小的房屋不宜选择,这会影响物业管理费和购房成本,因此阶梯房价比是合理的。

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